征信什么程度买不了房

在购房过程中，征信报告是非常重要的一项评估指标。如果征信出现异常状态或者有违法、违纪的记录，都会对房贷审批结果产生影响，导致无法申请房贷。那么征信到什么程度，人们就买不了房呢？小编将从以下几个方面进行详细介绍。

1. 当前仍有逾期欠款未还

逾期还款是对个人信用记录非常不利的行为，特别是大额逾期欠款且逾期时间较长。如果征信报告上有此记录，银行将认为借款人的还款能力不足，存在较大的风险，因此很可能无法获得房贷。

2. 存在担保人代偿、资产处置、强制执行记录

如果借款人在征信报告上有担保人代偿、资产处置或者强制执行记录，说明其在之前的借贷过程中没有按照约定履行责任。这种情况很可能导致拒贷，因为银行会认为借款人在还款方面存在风险。

3. 有呆账、冻结、核销等严重失信行为

呆账、冻结、核销等严重失信行为都会在征信报告中留下记录。这些记录都表明借款人在之前的借贷活动中存在严重的信用问题，因此银行会非常谨慎地对待这类借款人的房贷申请，很可能被拒绝。

4. 征信报告近两年连续三次逾期或有特殊交易记录

连续三次逾期或有特殊交易记录的借款人征信报告通常较差。即使借款人已经还清逾期欠款或终止了不良行为，只要征信报告仍有不良记录，银行仍然会对其申请房贷采取保守态度。

5. 没有信贷记录

如果个人征信报告上一片空白，没有任何信贷记录，例如从未办过信用卡、申请过贷款，那么银行无法评估个人的信用状况，将会对房贷审批产生负面影响。

征信在购房过程中扮演着重要角色，借款人的征信报告涉及到逾期记录、失信行为、特殊交易记录、信贷历史等多个因素。只要有上述情况之一存在，就很可能无法贷款购房。因此，维护个人信用记录十分重要，要时刻保持良好的信用行为，确保征信报告处于正常状态，这样申请房贷的成功率才会更高。